商业建设项目注意事项

在构建之前必须阅读

来自Jeff Peoples, Peo华体会最新appples Construction

如果您正处于考虑您的企业或企业的商业建设选择的早期阶段，那么您可能会欣赏我们在Peoples construction能够提供的关于传统设计-投标过程的现实情况的见解，就常见问题和费用而言，可能会让不太知情的业主感到惊讶。华体会最新app
我们相信从一开始就为我们的客户提供全面的选择和信息，因此，出于对透明度的承诺，我们提供以下信息，而不是轻视为许多建筑项目提供有价值的、必需的技能和专业知识的建筑师和设计公司。华体会下载首页华体会最新appPeoples Constructions与许多这样的公司有着长期的合作关系，在我们客户的需求与设计投标方法最一致的情况下，我们与这些公司定期合作。
然而，重要的是要明白，在我们的行业中，还有一种替代选择正在获得动力。在时间和成本效益方面，这是一个更适合许多商业建筑项目的选择。华体会下载首页在评估哪种方法可能最适合您的业务时，要考虑的要点的详细概要，请阅读本文。
在人民建设公司，华体会最新app我们经常被要求解释为什么设计-投标和设计-建造方法之间的时间线和费用差距如此之大。我们发现，最好的方法之间的差异的代表之一是规格书-或承包商已经知道，称之为“可怕的规格书”。
大多数设计投标项目都有一本规格书，也称为“规格”，作为项目计划的补充。建筑师创建这些规范来指定建筑材料、产品、性能方面和安装技术，比计划中显示的更详细。
虽然初衷是好的，但在现实中，这些规范通常是用文字处理软件创建的，这些软件是根据一个项目一个项目地编辑的。当项目被插入到特定项目的规范中时，它们通常会保留在后来被修改并用于另一个项目的规范中。随着规格的不断增长，这种情况会一次又一次地发生。这可能会给建设项目增加不必要的成本。华体会下载首页在Pe华体会最新appoples Construction，我们没有为每个项目编辑的规格书。
此外，在传统的设计投标方法中，规格是在没有施工专业知识的情况下创建的，从经验丰富的建筑商的角度来看，规格中包含的设计规格比必要的更复杂或效率更低(意味着昂贵)的情况并不少见。
为了说明这一点，快速看一下我们最近四个来自设计投标方法的项目，可以看到说明书的平均大小超过500页。这是大量的文书工作，项目和规格要求，你将支付你的建筑公司在整个过程中跟踪和管理。当设计和施工计划从一开始就一起管理时，这些事情可以显著减少——从零开始，完全根据您的项目需求定制!
例如，由于设计-投标过程的分段性质，规格书通常包含有助于确保项目建设符合原始设计团队期望的需求。这些规格与建筑物的实际构造没有任何关系。其中一项要求是承包商提交项目中使用的每一种产品的样品。这些样本被称为提交。
我们最近看到了一项对平均规模为600万美元的20个商业项目的研究，发现规格平均需要419次提交。事实上，甚至有软件可以帮助承包商交换、审查和存档提交的文件，因为这是一项庞大而耗时的任务。当您承担设计-投标项目的费用时，您应该明白，您的最终成本的一部分将用于设计-投标过程的这一部分的管理，这在设计-建造方法中显著减少。
我们在建筑行业的经验一次又一次地向我们表明，商业建筑的设计-建造方法可以为大量客户带来显著的节省和利益。华体会最新app然而，每一个构建都是不同的，我们为帮助业主确定适合他们需求的正确方法而感到自豪。今天就联系我们，我们很乐意帮助你走上正确的道路。
——Jeff Peoples

人民建设总裁华体会最新app